الشقق التي ينطبق عليها التمويل العقاري في 2023 وما هي الشروط للمتقدمين

تعتبر شروط التمويل العقاري والدعم المقدم للشقق في عام 2023 أمرًا حيويًا يجب على الأفراد المهتمين بشراء عقارات أن يكونوا على دراية به، وفهم هذه الشروط بشكل كامل قبل تقديم أوراق الطلب يمكن أن يساهم في قبول الطلب بسرعة وسهولة، وفي هذا المقال، سنستعرض بالتفصيل ما هي شروط التمويل العقاري لعام 2023.

شروط الحصول على شقة بالتمويل العقاري

1. أن يكون المتقدم من سكان المحافظة التي يتقدم فيها للحصول على الوحدة السكنية.
2. يتم إعطاء الأولوية للعاملين أو المقيمين في نفس المحافظة، باستثناء المتقدمين ذوي المتوسطي الدخل.
3. يحظر على الأسرة التقدم بطلب لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في نفس الإعلان.
4. عدم حصول المتقدم على أي وحدة سكنية سابقة في المدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت لديه بالفعل أو تنازل عنها أو في شراكة مع أشخاص آخرين.
5. عدم امتلاك المتقدم أو أفراد أسرته قطعة أرض سكنية في المدن الجديدة أو المحافظات.
6. عدم استفادة المتقدم أو أسرته من قرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو أي جهة حكومية أخرى تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.
7. عدم استفادة المتقدم أو أسرته من مبادرات التمويل العقاري السابقة التي تم إصدارها من قبل البنك المركزي في فبراير 2014 أو ديسمبر 2019 أو يوليو 2021.
8. عدم امتلاك المتقدم أو أفراد أسرته مسكنًا أو حصة في ميراث سكني.

الشقق المؤهلة للدفع بالتمويل العقاري

1. يجب أن تكون الوحدة السكنية جاهزة للسكن الفوري ومكتملة التشطيب.
2. يجب ألا يتجاوز سعر الوحدة السكنية الحد الأقصى للتمويل والمحدد في 2.5 مليون جنيه.
3. يجب أن تكون الوحدة مخصصة للسكن الدائم وليس لأغراض أخرى.
4. يُسمح للبنوك باستقبال ضمانات بديلة إذا لم يكن بإمكان المتقدم تسجيل الوحدة في الشهر العقاري.
5. يجب أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل وأن لا توجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية.

شروط التمويل الخارجي

1. يجب أن يكون المتقدم حاصلًا على الجنسية المصرية.
2. يجب أن يكون عمر المتقدم بين 21 و 50 سنة في تاريخ التقديم.
3. يجب ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا من مبادرات التمويل العقاري السابقة في عام 2014 أو 2019 أو 2021.
4. يجب أن تكون الوحدة جاهزة للسكن الفوري ومكتملة التشطيب، ويجب أن تكون مخصصة للسكن الدائم.
5. يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا ويجب عليه الالتزام بنظام التمويل العقاري.

بعد مراجعة شروط التمويل العقاري والشقق المؤهلة للدعم في عام 2023، يصبح من الواضح أن الحصول على تمويل عقاري يتطلب توفير مجموعة من الشروط المحددة، فإذا كنت تفكر في شراء عقار أو الحصول على تمويل عقاري، يُنصح بالتوجه إلى جهة التمويل المناسبة، سواء كان بنكًا أو شركة تمويل عقاري، بعد التأكد من أن الوحدة المرغوبة تتوافق مع الشروط المطلوبة، وعليك استيفاء الشروط بشكل صحيح يزيد من فرص الحصول على التمويل العقاري المناسب لاحتياجاتك.