الفئات المستحقة لمد عقد الإيجار القديم في القانون المصري .. من هم ؟

ما زالت مسألة وقضية الإيجار القديم تسترعي اهتمام الملايين من المصريين، وبالأخص الذين يعيشون في وحدات الإيجار القديم، حيث تنشب الخلافات دائما بشأن هذه الوحدات بين المالك والمستأجر، والمشكلة الأساسية والمحورية في هذا الشأن هو أن لحق أسرة المستأجر الرئيس المتوفى الحق في إنهاء العقد أو لا يحق لهم استكمال العقد عند وفاة المستأجر.

الفئات المستحقة لمد عقد الإيجار القديم

أعلن الدكتور رمضان الزيني في حوار خاص له، الفئات المستحقة من استكمال عقد الإيجار بموجب قانون الإيجارات القديمة، وأكد أن هذه الفئات تشمل الآتي:

أولا: المرأة

تعد الزوجة هي الفئة الأولى التي تستحق استكمال العقد بعد وفاة زوجها، ولا يحق لمالك العقار أن يخرجها منه أيا كانت الظروف بأي حال من الأحوال.

ثانيا: الأبناء الشرعيون

الفئة الثانية من المستحقين من العقد، أما الأبناء بالتبني ليس لهم الحق في استكمال عقد الإيجار القديم سواء كانوا ذكورا أم إناثا.

ثالثا: والد المستأجر المتوفى

والد المستأجر أو والدته هي الفئة الثالثة التي يكون لها حق الانتفاع بعقد الإيجار القديم، وهذا في حالة وجودهما مع ابنهما المستأجر في المكان محل النزاع قبل وفاته، وبالتالي يحق لهم استكمال العقد.

رابعا: والده المستأجر

ما ينطبق على والده المستأجر ينطبق بالفعل على والدته، بشرط أن تكون مقيمة مع ابنها في نفس الشقة، إذن يحق لهم الانتفاع بها.

خامسا: الحفيد

من الفئات أيضا التي لها حق استكمال عقد الإيجار القديم هو الحفيد، ولكن هناك شروطا حتى يحصل علي هذا الحق وهي:

إن تكون وفاة الوالد أو الوالدة قبل تعديل القانون الصادر عام 2002، بالإضافة إلى استكمال الشروط المخصوصة عليها في القانون، وبالتالي عند توافر هذه الشروط واستيفائها يكون الحفيد كامل الأحقية في استكمال عقد الإيجار القديم وتمديد المدة.