ينتظر ملايين الملاك والمستأجرين قرارات عقد الإيجار القديم وذلك بعد أن قان المستشار محمود فوزي رئيس الأمانة الفنية بالإعلان عن رفع ملف الإيجار القديم إلى مجلس الامناء للحوار وذلك جعل الكثير من الأشخاص مترقبين لما سوف يتم الإعلان عنه من أجل استرداد أملاكهم، وهناك العديد من الحالات والأسباب من أجل فسخ عقد الإيجار القديم سوف نتعرف عليها.
أسباب فسخ عقد الإيجارالقديم
هناك العديد من الأسباب التي يتم فسخ عقد الإيجار بسببها ومنها:
- وجود تهدم في العقار ويكون آيل للسقوط.
- عدم دفع المستأجر بالأجرة خلال ١٥ يوم من تاريخ الإنذار.
- عدن دفع المستأجر أجرة العقار عدة مرات.
- إذا تنازل المستأجر عن العين أو قام بتأجيرها من الباطن بدون إذن المالك.
- إذا قام المستأجر باستعمال المكان بطريقة مقلقة للراحة أو قام بتغيير نشاط المكان.
- استعمال المكان في أغراض منافية للآداب العامة.
- استخدام العين في غرض غير الذي تم الإيجار عليه.
حالات فسخ عقد الإيجار القديم
هناك العديد من الحالات التي يقوم فيها المالك بفسخ عقد الإيجار وذلك سواء كان الإيجار قديم آو جديد، فالحالة الأولى هي عدم قيام المستأجر بسداد الإيجار القديم ويجب على المالك إخطار المستأجر من خلال إنذار رسمي والانتظار لمدة ١٥ يوم من أجل سداد الإيجار وإذا لم يتم السداد أمام القاضي فيتم فسد العقد وذلك إذا لم يقوم المستأجر بتقديم عذر.